是时候揭秘装修合同内幕了。
![和装修公司签合同时要坚持“五不签”-1 和装修公司签合同时要坚持“五不签”-1](https://www.rei3.com/wp-content/uploads/2024/07/b683763f74504dbe80182d0ef248da10noop.image_.jpeg)
分享装修合同“5不签”,希望大家看完后,能把功课做好做实,再签合同时不当“大怨种”。
一、不签首次付款>30%的合同
按理说,合同=天平
虽然做不到绝对平衡,但至少不能太倾斜。
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但反观现在的装修合同,首次比例高达40%~65%,房子未动工,几万块钱就没了。万一公司倒闭,或者是公司把钱挪用了,没钱给你装了……怎么办?
所以,我们应该给“意外”打上预防针,扼杀在萌芽状态,哪怕就是摊上了,起码也要少损失几个钱。
个人建议:首次付款比例不大于30%,且越低越好。
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二、不签付款进度为3次的合同
付款分3次,谁签谁倒霉。为什么这么说呢?
首先是付款不合理,整个装修工程未过半,但两次付款已经高达90%,丧失了主动权。
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其次是中期付款时间模糊,具体是贴瓷砖前,还是贴瓷砖后,有争议空间。
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摊上好说话的公司还好,怕就怕遇到黑心公司,借题发挥,必须先给钱再贴瓷砖……让人难办。
给嘛,刚做完水电,就要付90%的钱,合同不对等,风险太大。
不给嘛,工地停摆扯皮……
因此,个人建议采用3.3.3.1比例,先验收后付款,且付款时间点越靠后越好。
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如果有可能,次数尽量往高的谈,五次六次不嫌多,七次八次会更好。
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又或者是干完一项结一项,整体验收完成,再付尾款,对自己最有利。
三、不签违约金不对等的合同
一份公正的合同,违约金肯定对等的,绝不会出现厚此薄彼现象。
但是,凡事有意外,有些公司玩的就是“刀尖上舔血”,什么诚信、公正、客观、法律法规,早已踩在脚下践踏。
比如这家公司,合同7-1条明确说明,因甲方原因停工,赔偿乙方200元/天;甲方未按约定付款,每天支付万分之五的违约金。
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然而再看7-2条,轮到它守约时,逾期违约金变成了万分之三。
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因此,个人建议违约金对等签署,按天计算,一天100元或200元,框死对方让其动弹不得。
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四、不签水电按米计价合同
但凡公司跟你说,水电改造按实际米数计价的,都不用听他介绍,直接跑路。
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这种公司签合同时,他不会告诉你具体工程量,如果你问多了,就说用不了多少,断点改造也就十几二十米。
但实际施工时就不一样了,原本可以走近线,他给你绕顶走一圈。
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验收时,花花肠子更多,他不会告诉你用了多少米线,只会让你看一下点位对不对,确认无误后就喊签字。等你回家发现不对时,不好意思,没证据,再多你也得受着,因为合同在那里,停工得赔偿损失,违约得赔30%的违约金。
所以,个人建议水电按平方计算,甭管它多少钱一平,起码消费得明明白白。
五、不签低价合同
这里说的低价合同,包含套餐、打折活动、样板房、限时特价、签单送家电……等等。
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不建议大家签,主要有以下几点考虑:
1、此类活动,是为贪便宜的顾客设计的,目的是获取手机号、微信、小区信息后,轮番压迫式谈判,让你冲动签单。
2、此类合同,公司在起草时,会故意漏项,缩减施工面积,让你感觉没花多少钱,就能装好一套房。
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实际上,都是虚假折扣 ,装的时候你会发现,少的都是必做项……
3、低价合同,在选材上受限制,要么是淘汰品,要么就是特价款,想换就得加钱,三加两不加的,公司损失利益,慢慢从产品增项中找回来了;
因此个人建议:选装修公司,先决定一个价格可接受区间,然后从中选工艺和材料最好的,而不是价格最低,折扣最大的,就算比价也要对齐工艺和项目。
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