对于有钱人来说，大房子是他们的标配；但是，这两年住在大平层里的有钱人却开始越来越多的搬离大平层，叠墅和联排别墅反而成了他们的新目标。

这是为什么呢？

据住过大平层的知情人介绍说，只因为大平层的缺点太明显、太不能忍受了。

一、什么是真正的大平层

在大家的印象中，大平层就是指单层面积比较大的房子，其实并不是这样的；

真正的大平层是地位和身份的象征，它应该满足下面这5个条件：

①地理位置优越

郊区的大房子并不能算真正的大平层，真正的大平层应该是位于市区或者商业区的核心位置，它甚至是一个城市的地标。

②面积够大

我们平常称180-260㎡的房子也是大平层，其实这只能算中等偏大的户型，真正的大平层面积应该在300㎡以上，空间要足够宽敞。

③合理的布局

大平层光面积够大是不行的，它的内部格局也应该更合理，比如套房的设计，每个卧室是否配备有独立的卫浴、衣帽间、书房等。

④高大上的建筑外形

有格调的大平层在建筑外形上一定是高大上的，看上去会带有几分商业建筑的气息，多会采用玻璃幕墙；而且层高也不会低，甚至可能达到20层以上，整体看上去就是“高档”。

⑤优雅的小区环境

真正的大平层从进入小区的大门开始，你就会发现和普通小区的区别，它的内部环境一定是优雅精致的。

除了最基础的绿化设施以外还可能会拥有超大的游泳池、健身房等设施；物业的管理配备也会更人性化、更温情化。

二、大平层的缺点

对于大多数人来说，光是大平层这些外在的优点就已经能吸引很多人了，那为何有钱人住过之后又后悔了想搬离出去呢？

只因下面这3个缺点太明显、太难忍受了。

①入住成本太高

大平层的入住成本比我们想象的要高。

首先来说，买房时的首付就要不少钱，就拿一套300㎡的大平层来说，按照30000元/㎡的单价来算，首付也要300万以上；

对于大平层来说，要想够格调，装修费自然是少不了的，300㎡的装修费打底也要200万起，房子还没有住进去，就已经至少500万出去了。

对于有钱人来说，几百万可能不是大问题，但是这部分钱是需要用到家里的固定存款的，而不是流动资金，是需要实打实的付出去的，还不能影响家庭的正常生活。

网友@天边的牡丹花说，我和先生前些年打拼赚了些钱，在我们这一线城市买了一套我们市区应该算是最高档的大平层了。

建筑面积360㎡，首付付了550万，装修花了差不多300万，当时家里的固定存款其实也是没多少的，一度因为这套房子让生活水平都降低了。

入住后发现，日常的生活成本也很高，比如物业费、水电暖气费、保姆费、停车费等，一年算下来也是一笔不小的开支。

个人觉得吧，手里没有一千万以上的固定存款，真的不能轻易买市区大平层，太费钱了。

②依然免不了噪音干扰

高档的大平层小区其实大多都是高层，一般都在15层以上，很少有5-6层的，这是因为要想凸显整栋建筑的气派就需要有足够的高度才行。

所以，即使是一梯一户的格局，也只能保障你没有左右邻居，但还是有上下邻居的；虽然是高档小区，但是你也不知道你的邻居素质如何，全凭运气，如果你楼上楼下都是不安分的人，那你依然是免不了普通小区要忍受的噪音干扰。

网友@头顶一块布的王子说，我家的小区算是我们市里面比较高档的了，我们这一栋楼都是一梯一户，一栋楼两个单元，同一楼层两家中间有楼梯和电梯，互不干扰。

我家在9楼，楼上是四世同堂，两个小孩子特别调皮，白天还在家里玩皮球，大人根本也不管，物业多次上门沟通无果，大人甚至说出让我们报警处理的话，遇到这样的邻居真的很无语了，估计是暴发户吧，素质真的没法说。

③几乎无法转手

真正有钱人要想买高档大平层的话，一般不会选择二手房，除非这个小区的新房一套也没有了，即使这样他们也会优先选择二手毛坯房；

所以装修过、居住过的二手大平层真的很难转手；尤其是这两年大环境不太好，房价还在降，买房的人更少了。

网友@小黄人说，我家生意这两年不太好，想着把市区在住的这套大平层出手，在中介挂了一年了，还没有卖出去，中介说要想出手只能降价了，哎，太难了。

总结：

虽然大平层是我们普通人可望而不可即的梦想，但是对于有钱人来说，他们住过之后就会觉得缺点太多想搬离；郊区的独栋的别墅太冷清。

所以，他们才会更喜欢稍微偏离市区的叠墅和联排别墅，价格上差不多，又能楼上楼下分区，小区也会更有烟火气。

转自头条号小东

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