14亿人只有300万套？孟晓苏：人们误以为空置房很多，只有300万套

把数字当作橡皮泥，你想怎么捏就怎么捏！最近，有关中国空置房的数字大战又上了热搜。孟晓苏一锤定音：300万套空置房，看似只是个数字，背后却是一场关于视角、真相与误解的混战。

我们先来聊聊孟晓苏这个人，他不是卖房的，也不是买房的，更不是玩房的，他是研究房的。最近他跳出来说，全国就这么300万套空置房，听听这数字，是不是感觉挺少的？对，他也这么觉得。但这数字一出来，好像炸了锅似的，网上一片哗然。

你可能会问，300万套空置房算多还是算少？在一个14亿人口的国家里，这个数字听起来就像是海里的一滴水。问题是，这么点儿水能解渴吗？显然，对于无数需要房子的人来说，这点儿“水”根本就是杯水车薪。

这里的关键在于，我们说的“空置房”到底是个啥概念？孟大师给的定义是，那些长期没人住，连蚂蚁都懒得探险的那种房子。但你我心里明白，街上那些新建的楼盘，窗户紧闭的高楼，难道真的没人关心？或者是，人们其实想买，只是被那恐怖的价格吓退了？

谈到价格，那就更有意思了。房价为何老涨？答案可能要从多方面来解析。我们得看看人口的流动，大家都往大城市挤，这下好了，城市的地皮价格直接上天。再加上建筑成本的上涨，开发商又不是慈善家，这成本得转嫁给买房的人。所以，你说气不气人？

政府在这方面也是挺费劲的，各种政策出台，限购限贷，听着都头大。但这些政策真的能解决问题吗？看看那些还在高涨的房价，似乎答案不言而喻。

孟晓苏的这番话，无疑是把房地产市场的问题再次推到了风口浪尖，他这是在提醒我们，解决住房问题，不是单靠调控就能完成的。开发商要回到住房居住的初衷，政府的政策要更加精准，我们作为购房者，也得清醒，别被市场的炒作带偏了。