一线城市中首个！广州全面取消首、二套房贷利率下限

5月28日，广州市政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对住房限购政策、住房信贷政策、住房套数认定等进一步优化。南都湾财社记者从人民银行广东省分行获悉，同日广州市差别化住房信贷政策进行调整，包括限购和非限购区域首、二套住房均取消利率下限，首、二套房最低首付比例均分别下调至15%、25%。

南都湾财社记者获悉，为促进广州房地产市场平稳健康发展，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等文件要求，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求，对广州市差别化住房信贷政策进行调整。调整后政策自2024年5月29日起执行。

具体政策调整如图所示：

据悉，广州市是率先实现房贷利率市场化的一线城市。取消商业性个人住房贷款利率下限，有助于进一步推动降低居民购房成本，精准有效支持刚性和改善性住房需求；下调最低首付比例，有利于降低居民家庭购房门槛，进一步释放有效购房需求，将对稳消费和扩内需产生积极的影响。

此前南都湾财社报道，5月24日，广东对除广州、深圳外19个城市的差别化住房信贷政策进行调整，19城均取消首、二套房贷利率下限，同时首、二套房最低首付比例调低至15%、25%。当前，广州限购和非限购区域均已在信贷政策上与19城一同实现房贷利率市场化。

采写：南都湾财社记者徐劲聪